91精品国产日韩91久久久久久_色综合久_国产一区二区三区在线_国产女人高潮的av毛片_精品欧美一区二区三区_亚洲欧美日韩成人

  • 鄭州
您的位置: 法律包 > 房產糾紛 > 二手房 > 詳情

買二手房沒有房產證可以去公證嗎?二手房沒有房產證可以貸款嗎?

來源: 法務網|0 2022-11-01 09:45:03

一、買二手房沒有房產證可以去公證嗎

二手房沒有房產證不能公證,二手房買賣的前提是出賣方已經取得產權證,否則出賣方的產權是有瑕疵的,無法交易。公證機關是對買賣行為的真實性、合法性進行公證,但交易尚不合法,所以這種情況無法做公證。

《公證法》第二十九條,公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料,按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的,應當進行核實,或者委托異地公證機構代為核實,有關單位或者個人應當依法予以協助。

二、二手房沒有房產證可以貸款嗎

購房者若是購買沒有房產證的二手房,不能取得房地產權證。也不能辦理抵押貸款的,也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。購房者若是購買沒有房產證的二手房,不能取得房地產權證。按照規定,沒有房產證的房屋不能辦理過戶,強行進行交易,會有以下危險:

1.按照規定,沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。

2.若房屋被歸入拆遷范圍,沒房產證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

3.不能辦理抵押,也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。

4.如果房屋所在的項目是非法開發的,并且沒有房產證,那么會有被強制拆除或被拍賣的風險。

5.沒有房產證(未過戶)的房屋在遇到問題時,可以被開發商的債權人依法強制執行;

6.土地使用權期限到期后,購房者不能申請繼續使用該土地。

標簽: 二手房 購房合同 二手房拆遷 沒有房產證
溫馨提示:

在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務

法制網公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

律師加盟

律師營銷服務

在線客服:

加盟熱線:

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律包,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
皖ICP備2022009963號-41
違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

主站蜘蛛池模板: 国产精品九九| 亚洲国产欧美一区二区三区丁香婷| 中文 日韩 欧美| 免费a级片网站| 中文在线第一页| 在线免费观看a视频| 久久精品国产亚洲一区二区| 欧美激情 亚洲| 欧美福利在线播放| 久久极品| 人人插人人| 国产日韩av毛片| 午夜免费毛片| 成人黄色网| 亚洲精品一区二区三区影院| 色妹子综合| 青青青看免费视频在线| 三a级毛片| 欧美日韩免费| 亚洲欧美另类在线| 亚洲黄色av| 91精品久久久久久久久| 欧美电影一区二区三区| 四虎国产成人永久精品免费| 福利在线一区| 综合激情婷婷| 亚洲色图欧美在线| av男人的天堂在线观看| 中文字幕 日韩在线| 久久九九国产精品| 亚洲成人一区二区| 日韩精品大片| www久久久| 99re8在线精品视频免费播放| 亚洲天天| 日日爱夜夜爱| 中文字幕狠狠| 亚洲看片网站| 欧美成年人视频| 激情网五月天| 色综合成人|