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房屋買賣合同自什么時間生效?未辦理物權登記的會影響合同效力嗎?

來源: 律速網|0 2023-03-02 15:28:43

房屋買賣合同自什么時間生效?

房屋買賣合同的生效時間是:一般自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同是明確買賣雙方權利和義務的協議,雙方當事人就買賣合同內容達成一致時合同成立,一經簽字蓋章合同即產生法律效力。房屋買賣合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。

法律依據

中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;

未辦理物權登記的,不影響合同效力。

中華人民共和國民法典》 第五百零二條

依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。

標簽: 房屋買賣合同的生效時間 法律依據 物權登記
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