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營業稅指的是什么？房產交易營業稅怎么算？營業稅都包括哪些？

來源: 法務網|0 2022-12-21 17:23:50

現如今很多車都要上牌，上牌總是會要去辦一些手續，有時候會遇到一些問題。那么，對于房產交易營業稅怎么算的這個問題，大家是否有所了解呢?下面小編整理了一些相關房產交易營業稅怎么算的內容和大家分享，歡迎大家的閱讀，也希望對您有所幫助。

一、房產交易營業稅怎么算

凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。

現時營業稅征收已經調整，具體如下：

個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅征收：房管局評估價×5.5%。

個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅征收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。

個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業稅。

單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。

外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%;提供發票：增值部分×5.09%。

個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。

二、營業稅

營業稅(Businesstax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改征增值稅試點方案。

標簽： 房屋買賣 交易營業稅 房屋過戶 房產轉讓
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