現(xiàn)在很多工作都電子化辦理了，房產(chǎn)買賣過戶也一樣，只需要提前在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行預(yù)約，到房管局辦理過戶手續(xù)的時候就能夠準(zhǔn)時，不想要在排隊。有些人沒有做過網(wǎng)絡(luò)預(yù)約工作，房產(chǎn)買賣過戶的網(wǎng)上預(yù)約流程是怎么樣的?更多知識，歡迎瀏覽。
房產(chǎn)買賣過戶的網(wǎng)上預(yù)約手續(xù)是怎么樣的
如深圳：登陸“深圳市不動產(chǎn)登記中心”
在“預(yù)約服務(wù)事項”處選擇“二手商品房轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)類”
特別提醒
一、網(wǎng)上預(yù)約申請采用實名制，預(yù)約人須為不動產(chǎn)登記申請人或相關(guān)當(dāng)事人，并填寫《預(yù)約申請表》。網(wǎng)上預(yù)約信息與現(xiàn)場所提供的身份證明及不動產(chǎn)權(quán)利證明不符的，不予發(fā)預(yù)約號。特別提示:境外人士到各登記點取當(dāng)前時段現(xiàn)場預(yù)約號即可辦理。
二、預(yù)約人可以預(yù)約當(dāng)天的預(yù)約號。同一個身份證號碼同一預(yù)約日期同一預(yù)約業(yè)務(wù)事項(除抵押權(quán)注銷登記外)，只能預(yù)約一次。同一不動產(chǎn)同一預(yù)約業(yè)務(wù)事項，只能預(yù)約一次。特別提示:如同一不動產(chǎn)權(quán)利人，在同一天辦理轉(zhuǎn)移、抵押或變更多套不動產(chǎn)，只需預(yù)約一個號即可辦理;預(yù)約“領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書及登記證明”服務(wù)事項時，請務(wù)必留意受理通知書上的領(lǐng)證日期。
三、資料不符或逾期未取預(yù)約號者，視為失約。失約后三天內(nèi)該預(yù)約人及權(quán)屬證明編號無法再進(jìn)行預(yù)約。
房子買賣過戶流程是什么
首先,作為買房的朋友來說,我們在買房之前是需要做慎重考慮的,包括房子的基本情況,房子現(xiàn)有的狀態(tài)(是否是出租狀態(tài),是否存在抵押狀態(tài)等),房子的價格是否在自己可以承擔(dān)的范圍之內(nèi),房子是否可以按揭貸款購買等。在考慮好這些問題之后,買賣交易的雙方便可以在平等自愿的條件下簽訂購房合同了,簽訂合同之后,交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行合同的公證。
完成合同的公證之后,房子買賣交易的雙方需要一起到房屋所在地區(qū)的房管進(jìn)行登記,申請辦理房子過戶手續(xù),并將房子出售的價格申報上去。當(dāng)然,我們提交的資料對于房管來說還是一個未知數(shù),因此,他們是需要花時間去進(jìn)行審核的,包括申報的房屋價格,也是需要審核的。當(dāng)審核完成之后,便會書面通知我們。
若是收到房管交易的書面同意書,買賣雙方就可以各自開始行動了。例如對于賣房的朋友來說,房子買賣交易過程中是會涉及到一定的稅費(fèi)是需要由賣家承擔(dān)的,因此賣房的朋友需要到相關(guān)部門交納稅費(fèi)。而對于買房的朋友來說,若是需要按揭貸款買房,也可以開始向銀行提交申請,要知道,在房子買賣交易的過程中,耗時的便是按揭貸款買賣的步驟,從申請到后的放款需要比較長的一段時間。當(dāng)然,買房的朋友也需要對房子買賣過程中的稅費(fèi)負(fù)責(zé),雙方完成稅費(fèi)繳納之后會獲取相應(yīng)的完稅憑證。
