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房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)為房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%，個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。繳稅納稅是每個(gè)公民的責(zé)任以及義務(wù)，我國(guó)的稅種是十分多的，稅率也是隨著經(jīng)濟(jì)適時(shí)調(diào)整，因此要多關(guān)注稅收動(dòng)態(tài)，了解稅收知識(shí)。

一、房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)是多少

房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%,房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%.另外個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。

個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。

個(gè)人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。

個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

印花稅：個(gè)人出租房屋，以租賃金額為計(jì)稅依據(jù)，按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”貼花，稅率為千分之一。

個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

二、怎么開房屋租賃發(fā)票

租房開發(fā)票需要房東帶齊證件到所在地地稅局代開，所需材料稅率如下 :

個(gè)人出租住宅房，代開發(fā)票時(shí)按綜合征收率6.68%計(jì)算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購(gòu)房合同、房屋租賃合同和經(jīng)辦人的身份證到高新區(qū)地稅局辦理。

若出租的是網(wǎng)點(diǎn)房，需要按綜合征收率19.7%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，辦理時(shí)需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經(jīng)辦人的身份證。

發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。

三、房屋租賃誰(shuí)承擔(dān)稅錢

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

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