91精品国产日韩91久久久久久_色综合久_国产一区二区三区在线_国产女人高潮的av毛片_精品欧美一区二区三区_亚洲欧美日韩成人

  • 鄭州
您的位置： 法律包 > 房產(chǎn)糾紛 > 購(gòu)房指南 > 詳情

房屋買(mǎi)賣(mài)要注意什么？關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)稅率是多少？

來(lái)源: 找法網(wǎng)|0 2022-09-02 16:04:09

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)稅率的多少要看具體的稅種是什么，如契稅的稅率為3%—5%，印花稅適用統(tǒng)一的0.05%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率根據(jù)納稅人所在區(qū)域有所不同。房屋買(mǎi)賣(mài)要注意核對(duì)“房證”與“契稅完稅憑證”記載信息是否相一致，還要注意房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否明確，該房屋是否有其他物權(quán)。

一、關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)稅率是多少　　關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)稅率是多少要看具體的稅種：

1.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：

（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；

（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；

（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。

2.契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

3.印花稅的稅率是0.05%。

4.增值稅的稅率為5.6%。找法網(wǎng)提醒，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)要注意什么　　房屋買(mǎi)賣(mài)要注意如下問(wèn)題：

1.核對(duì)《房屋所有權(quán)證》上的房屋所有權(quán)人姓名與賣(mài)方的身份證信息是否一致，核對(duì)“房證”與“契稅完稅憑證”記載信息是否相一致。

2.核實(shí)房產(chǎn)證上共有情況是“單獨(dú)所有”還是“共同所有”。當(dāng)該房屋是“共同所有”時(shí)，買(mǎi)方一定要調(diào)查清楚該房屋的全體共有權(quán)人是否都同意出售此房屋。

3.查明該房屋是否存在按揭貸款尚未還清或者抵押給第三人的情形，是否存在被司法機(jī)關(guān)查封等限制過(guò)戶的情形。

4.確認(rèn)該房屋是否存在租賃給他人的情形。如果打算購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)租賃出去的房子，最好讓房主提供一份該房屋承租人的“聲明”主要內(nèi)容表明：承租人承諾在同等條件下放棄行使“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”即可。

5.明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，還是各自承擔(dān)。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)流程　　房屋買(mǎi)賣(mài)流程如下：

1.了解行情：了解一下房?jī)r(jià)走勢(shì)和市場(chǎng)均價(jià)。

2.放盤(pán)贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發(fā)布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。

3.買(mǎi)方咨詢：購(gòu)買(mǎi)者表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意愿并實(shí)地看房。

4.產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)：前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，以確保交易的安全性。

5.售樓談價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方針對(duì)房?jī)r(jià)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

6.交定金、簽合同：協(xié)商一致，買(mǎi)方支付定金給賣(mài)方，簽訂定金合同或買(mǎi)賣(mài)合同。

7.辦理房貸：賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方前往銀行辦理房貸。

8.交房：水電、物業(yè)、電視、電話等費(fèi)用的交接，最后交鑰匙。

標(biāo)簽： 購(gòu)房合同 商業(yè)銀行 房地產(chǎn)行業(yè) 不動(dòng)產(chǎn)登記
溫馨提示：

在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問(wèn)題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問(wèn)題。 立即在線咨詢 >

相關(guān)知識(shí)推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號(hào)

快速找律師 / 免費(fèi)咨詢

查法律知識(shí) / 查看解答 / 隨時(shí)追問(wèn)

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請(qǐng)QQ留言）

律師加盟

律師營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)

在線客服：

加盟熱線：

律師營(yíng)銷(xiāo)診斷

營(yíng)銷(xiāo)分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律包，中國(guó)知名的 法律咨詢網(wǎng)站，能夠?yàn)閺V大用戶提供在線 免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號(hào)-41
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com

主站蜘蛛池模板： 男人的天堂在线视频| 日韩精品影院| 免费一级黄色| 国产欧美日韩视频| 97国产在线视频| 国产免费区一区二区三视频免费| 欧美三级在线播放| 69堂在线| 欧美黑人又粗大| 亚洲国产日韩精品| 99热99精品| 亚洲综合婷婷| av有码在线| 欧美综合在线视频| 理论片高清免费理论片毛毛片| 日韩av中文字幕一区| 久久久亚洲精品国产| 欧美在线免费观看| 日本成人在线视频网站| 欧美在线综合| www.国产视频.com| 青青草一区| 久久久噜噜噜| 欧美中文字幕在线| 欧美日韩亚洲视频| 欧美91视频| 欧美精品一区二区三区视频| 一级黄色毛片| 欧美91视频| 精品国偷自产国产一区| 亚洲成人h| 亚洲三级精品| 在线中文字幕亚洲| 日韩三级电影在线观看| 欧美日韩视频一区二区| 劲爆欧美第一页| 亚洲一区二区视频在线| 日韩欧美www| 日本男人天堂| 欧美在线观看网站| 亚洲精品1|