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在房?jī)r(jià)居高不下的今天，很多年輕夫妻都是結(jié)婚之后才買(mǎi)房的，有些家庭在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，只寫(xiě)了夫妻一方的名字。出于維護(hù)自身權(quán)益的需要，另一方通常會(huì)要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字，目前政策是允許這么做的。辦這個(gè)加名手續(xù)需要一些費(fèi)用，那么，婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少？下面我們通過(guò)小編的這篇文章了解下。

一、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少

婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房無(wú)貸的情況下，辦理的流程是：

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

婚后在房本上加上夫、妻的名字，整個(gè)過(guò)程只需要大約100多元的手續(xù)費(fèi)，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。而婚前在房本上加男、女朋友的名字，除了以上流程和費(fèi)用外，還需要交納的費(fèi)用有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅以及印花稅。

二、婚后房產(chǎn)證上加名字的必要性是什么

一方婚前所購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后按揭的房產(chǎn)，離婚后，一方只能分得婚姻承續(xù)期間共同還款的這一部分。對(duì)事實(shí)情況在法律上予以確認(rèn)的房產(chǎn)加名行為，將隱性的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題明晰化，強(qiáng)化了婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)意識(shí)，對(duì)外宣示了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，避免了單方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，是保障夫妻雙方權(quán)益的有效手段。房產(chǎn)加名行為屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)行為，具有公示公告的物權(quán)效力。房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明，房產(chǎn)加名之后，房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人發(fā)生變化，意味著房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變化。換言之，房產(chǎn)加名行為一旦完成，則產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律效力。

三、婚后房產(chǎn)證上加名字離婚就可以分到一半房產(chǎn)么

在司法實(shí)際的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。

因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，可通過(guò)協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

綜上所述，夫妻在房產(chǎn)證上加名字分為婚前和婚后，相對(duì)于婚前房產(chǎn)證加名字，婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用要低很多，大概100元就可以搞定。手續(xù)也十分簡(jiǎn)單，夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、結(jié)婚證和身份證到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理即可。其實(shí)婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使只有一方姓名，對(duì)方也有分割的權(quán)利。

標(biāo)簽：房產(chǎn)證加名字孩子名字上房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)登記登記政策

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房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少？婚后房產(chǎn)證上加名字的必要性是什么？

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