房屋產(chǎn)權年限的意思,就是指土地使用年限。法律規(guī)定了住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
二、房屋產(chǎn)權年限什么意思的法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、房屋產(chǎn)權年限怎么查
房屋產(chǎn)權年限的查詢方式:
1. 看國有土地使用證上的土地使用期限房產(chǎn)證上登記的日期就只是辦證的日期,即房屋的登記日期,而不是土地的使用期限。在國有土地使用權證書內(nèi),有一欄“土地使用期限”,能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。
2. 市住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢在開發(fā)商領取銷售證的時候都必須要在網(wǎng)上公示,所以大家只需要在網(wǎng)站上輸入小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目地址其中之一,就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產(chǎn)權信息。當然,也可以直接去當?shù)氐氖凶》亢统青l(xiāng)建設委員會查詢。
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